户主死亡房产继承顺序有什么规定-缴税过户

2019-07-04 13:11:07 新房

136茂名买房网导读:户主死亡房产继承顺序有什么规定-缴税过户 依据《中华人民共和国承继法》第十条,遗产依照下列次序承继:主要次序:爱人、子女、爸爸妈妈。因您岳爸爸妈妈均已过世,且婚后未生育婚生子,则您是仅有的主要顺位承继人,...

房产继承

依据《中华人民共和国承继法》第十条,遗产依照下列次序承继:主要次序:爱人、子女、爸爸妈妈。因您岳爸爸妈妈均已过世,且婚后未生育婚生子,则您是仅有的主要顺位承继人,可承继您妻子的拥有遗产。因承继、受遗赠导致房子产权权力产生搬运的,当事人能够向不动产注册安排恳求注册。

户主死亡房产继承的办理步骤

至于怎样处理房产过户手续,详细流程及留意事项如下:

第一步:承继权公证。承继公证是指公证安排依据法令的规则和承继人的恳求,依法证明承继人的承继行为真实性、合法性,承认承继人的承继权的活动。承继权公证应提交的资料:

(1)被承继人的身份证、户口簿(刊出户口证明);

(2)被承继人的逝世证明(如医院的逝世通知书、法医学逝世鉴定书等)、火 化证明,被承继人在异地逝世的,应供给通过公证的逝世证明;

(3)被承继人的婚姻状况证明:成婚证;如离婚的,供给离婚证、离婚协议书或收效的法院调停书、判定书;如未(再)婚的,供给未(再)婚证明;

(4)被承继人留传的产业证明,如房地产证、存款凭据、股票等。如果遗产在香港的,须供给经司法部托付的香港评判人处理公证并经我国法令服务(香港)有限公司转递的香港遗产税署出具的遗产清单;

(5)申办承继权公证所需的亲属联系证明表(证明表格见下载专区,按要求填写并由相关部分加看法、签名并盖章);

(6)承继人的身份证、户口簿及与被承继人的亲属联系证明,包含成婚证、出生证、独生子女证、被承继人的人事档案证明(人事档案中触及亲属联系的履历表复印件加盖档案保管部分公章),无法供给人事档案证明的,如户籍所在地的派出拥有记载的,由派出所出具证明,并供给相关记载文件(户口底册)复印件加盖公章;被承继人的户籍不在深圳的,应供给被承继人户籍所在地公证安排出具的申办承继权的亲属联系公证书;

(7)承继人处理承继权的,应由处理人亲身到我处或居住地公证处处理处理承继权声明书公证;承继人逝世的,应供给逝世证明;

(8)承继人准则上应亲身恳求处理承继公证,少量承继人因特殊状况不能到我处的,须供给经公证的托付书(托付书除正常托付授权外,还应记载:被承继人生前有无遗言、遗赠抚育协议等内容);

(9)遗言承继人应供给合法、有用的遗言;

(10)其他与承继相关的证明资料。如果证明资料由香港安排供给,资料需经司法部托付的香港评判人处理公证,并经我国法令服务(香港)有限公司转递;如果证明资料由澳门安排供给,资料需经司法部托付的澳门评判人处理公证,并经我国法令服务(澳门)有限公司转递;如果证明资料由台湾安排供给,资料需经台湾地区评判人处理公证,并经台湾海基会寄送;如果证明资料由外国安排供给,资料需经当地国家评判人公证并经我国驻该国大使馆或领事馆处理认证;

(11)公证员归纳既有资料后以为应当提交的其他证明资料。

户主死亡房产继承税务的要求

可到地税局恳求免税。当事人需前往房子所在地地税局恳求处理免税手续。处理资料:

1、承继人有用身份证明原件及复印件;

2、房子产权拥有人逝世证明原件及复印件;

3、房子拥有权证原件及复印件;

4、《个人无偿赠与不动产注册表》(必报);

5、公证机关出具的“承继权公证书”原件及复印件;

6、填写《交税人减免税(费)恳求表》。

当事人向不动产注册安排恳求搬运注册。批阅条件:1、房地产现已初次注册;2、合法具有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权力的状况;4、房地产设定典当的,现已典当权人书面赞同;5、当事人已依法具有承继的相关证明文件;6、法令、法规及规范性文件规则的其他条件。

收费状况:注册费:住宅注册费每件80元;非住宅注册费每件550元。


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