二手房抵押贷款怎么办理-买房贷款

2019-07-04 13:02:22 新房

136茂名买房网导读:二手房抵押贷款怎么办理-买房贷款 购房者向借款银行填写房子典当借款的申请表,并贷出合法文件如身份证、收入文件、房子买卖合同、担保书等所规定必须提交的文件,借款银行通过检查合格,向购房者进行借款,并...

二手房抵押贷款

购房者向借款银行填写房子典当借款的申请表,并贷出合法文件如身份证、收入文件、房子买卖合同、担保书等所规定必须提交的文件,借款银行通过检查合格,向购房者进行借款,并根据购房者贷出的房子买卖合同,和银行与购房者所签约的典当借款合同,处理房地产典当办理和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二手房抵押贷款必备哪些资料

1、请求人及爱人的身份证

2、请求人及爱人的户口本

3、请求人的婚姻文件,包含结婚证或民政局开具的未婚文件

4、请求人的收入文件

5、请求人有其它银行借贷的,还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单

6、家庭其他财产文件,如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

二手房抵押贷款的具体流程

(1)买卖双方欲买卖的房子,已经过房地产买卖管理部门的上市调查(无需调查的,不经此程序);

(2)购房人与售房人签定房子买卖协议;

(3)有条件的购房人向借贷银行提出借贷请求,并提供有关文件资料;

(4)买卖双方到借贷银行指定,或认可的评价机构进行房子评价(银行假如以为房子报价合乎房子价值,能够不经此程序);

(5)律师事务所对借贷人的资信文件资料,和评价陈述进行鉴证、查询、调查,出具《法律意见书》:

(6)借贷银行进行调查,告诉借贷请求人是否赞同借贷;

(7)买卖双方处理产权过户手续,过户后,借贷人到银行处理借贷手续;

(8)购房人与借贷银行签定二手房典当借贷合同;

(9)买卖双方将过户后的房子所有权证送交借贷银行处理典当登记手续;

(10)借贷合同收效后,借贷银行依据借贷合同划付资金;

(11)借贷人按月还款;

(12)借贷人还清借贷本息,解除典当担保。

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