异地公积金贷款额度是多少-买房贷款

2019-07-04 12:55:42 新房

136茂名买房网导读:异地公积金贷款额度是多少-买房贷款 住房公积金贷款政策 当前我国多部委联合出台新政策,全面提升了住房公积金的利用效率,这其中就包括全面推行异地贷款业务,有效的盘活了住房公积金贷款资产,也为广大异地购房...

异地公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款政策

当前我国多部委联合出台新政策,全面提升了住房公积金的利用效率,这其中就包括全面推行异地贷款业务,有效的盘活了住房公积金贷款资产,也为广大异地购房群众提供了更为便利的政策支持。

当前的住房公积金政策规定,对于住房公积金运用率低于85%的城市,要综合考虑多方面原因,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。

同时对偿还期限也有了一定程度的放宽,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。

异地公积金贷款额度是多少?通常情况下,现行的政策规定住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价减去首付款,各地对于最高限额的规定不同,并且个人贷款与夫妻共同贷款的额度也不一样。有的城市以月收入及月缴存额度作为公积金贷款额度评估标准,以北京为例,公积金贷款额度的计算公式为:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

有些城市在进行贷款额度评估时会以供款人的公积金账户余额以及借款人年龄作为参考标准,各地计算公式都不一样,还有的城市以建筑面积作为评估标准,可以说各地政策都充分结合了自身的实际情况,贷款额度的计算方法也是多种多样,大家在申请异地公积金贷款前最好去当地的公积金管理部门咨询清楚再办理。

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