回迁房需要交纳契税吗?-缴税过户

2019-07-04 12:53:33 新房

136茂名买房网导读:回迁房需要交纳契税吗?-缴税过户 回迁房需要交纳契税 1、契税是在土地、房子权属发作搬运的时分,向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此,回迁房也是需要交纳契税的,契税应由获得土地使用...

回迁房,回迁房契税

回迁房需要交纳契税

1、契税是在土地、房子权属发作搬运的时分,向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此,回迁房也是需要交纳契税的,契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。

2、回迁房应交纳契税的规模包括:房子买卖、房子赠与、房子交流。房子权属以下列方法搬运的,视同房子买卖或房子赠与:

(1)以房子权属作价、入股;

(2)以房子权属抵债;

(3)以获奖方法接受房子权属;

(4)以预购方法或预付集资建房款方法接受房子权属。

回迁房契税什么时分交纳

1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则:契税的交税义务的发作时间,为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天,或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说,契税应该是在处理房产证的时分交纳。

2、在实际操作中,有的开发商则表明,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起,会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,不然不交房。

3、这么做的意图,是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保,假如购房人不及时交纳契税处理房产证,按揭银行就处理不了典当手续,另一方面,开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证,这也是从方便业主的视点动身的。

4、法律人士也表明,收楼时交纳契税是现在的常规,可是在签合一起就要交纳契税有点太早了,从法律视点上讲,买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意,开发商也不能逼迫买家先交交税费。

本文回迁房需要交纳契税吗?-缴税过户由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,回迁房需要交纳契税吗?-缴税过户的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/3341.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网