首套房房产证办理费用是多少-缴税过户

2019-07-04 12:49:22 新房

136茂名买房网导读:首套房房产证办理费用是多少-缴税过户 一,首套房房产证办理费用之纳税 1、契税:非普通公屋契税4%,普通住房标准征收1.5%。个人购买90平方米及以下的普通房屋合同,首次按1%收取。每个城市的收费标准略有不同。 2、房屋...

一,首套房房产证办理费用之纳税

1、契税:非普通公屋契税4%,普通住房标准征收1.5%。个人购买90平方米及以下的普通房屋合同,首次按1%收取。每个城市的收费标准略有不同。

2、房屋维修资金:商品房销售、买卖单位应当签订相关的维修资金支付协议,买方按比例支付养护基金2 -3%的费用出售单位。销售单位收取的养护资金由所有业主共同所有,不得计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括一个私人股本基金,用于住房和家庭本体论的维护基金。为恢复和改造公共场所、公共设施和设备,不得用于其他目的,为住房公共设施特别基金应使用。特别基金实行“资金随房”的原则,住房转让时,账户上的余额转到新房子的业主。

3、项目产权登记费:一些开发商只收取注册费,80元/套,非住宅楼550元。

4、印花税:5元/本。

5、成本:10元/本。

首套房房产证办理费用

二,首套房房产证办理费用之开发商收取的费用

1、房费平衡支付:根据双方合同约定。

2、区域差异:根据商品房面积实际测量技术报告。

3、项目装修费用:根据业主与开发商之间的补充协议。

4、停车位:对于需要购买停车位的业主,双方需要分别签署合同(除了原购买合同提供的停车位外,但要注意泊车位的所有权)。

5、宽带和有线电视服务费:你可以向那些愿意接受相关服务的人收费,但他们不应该对那些不想接受服务的买家收费。在装修完成后支付合理的价格是合理的,或者你可以支付几个月的服务费。

6、其他增值服务的费用:在商品房销售合同中没有单独的协议。

7、维修基金:

(1)购买未配备电梯的房屋的人,应按地区计划按期预付75元人民币。

(2)购买有电梯的房屋,按面积计划,每平方米支付120元。

(3)为商品房(包括搬家等)未配备电梯的房屋,应按建筑面积计40元/平方米(按建筑面积计划);配备电梯的房子,买房子的人按90元/平方米(按建筑面积计划)存入。

三,首套房房产证办理费用之物业管理费用

1、物业管理费:以合同为准。

2、北方城市供热费用:物业公司没有权利提前征收或收取费用,没有权利使用它作为不交付房屋的理由。

3、项目水、电、电或存:一些属性将被收取,但费用不应超过普通家庭的电费和水费3个月(家庭计量除外)。

4、停车费

四、首套房房产证办理费用之物业装修管理费用

1、装修安全:没有明确规定,但费用不应太高,没有特殊原因。

2、装修管理费

3、项目垃圾的费用

4、装修施工临时登记费:无明确规定,原则上不超过5元/证。

以上就是关于首套房房产证办理费用是多少,首套房办理房产证在哪里缴费的全部内容。希望大家看了以后能有所帮助,现实中在我们收房入住后的两三个月之后,便可以向开发商询问办理初始登记的情况,假如我们不是很了解其中的关系还可以通过一些其他的有效手段来查询办理过程中的一下相关内容!

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