个人房屋抵押贷款的利率是多少-买房贷款

2019-07-04 12:47:21 新房

136茂名买房网导读:个人房屋抵押贷款的利率是多少-买房贷款 个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同,目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下: 1、招商银行: 在招商银行办理房屋抵押贷款,贷款用途只能用...

个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同,目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下:

1、招商银行:

在招商银行办理房屋抵押贷款,贷款用途只能用于买房、买车或是生产经营资金周围这三种情况。贷款额度通常是对房屋的评估价格的70%,而房屋价格要由专业的房屋评估机构出具,注意并非房屋的购买价格。贷款年限视贷款用途而定:如果是买车和生产经营性资金周转,那么贷款年限一般是3年,如果是买房,那么贷款年限会比较长,但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%,如果您想贷10年,那么利率就是 8.613%。

在招商银行办理房屋抵押贷款,可以选择的还款方式有两种:等额本息和等额本金。以贷款10万元期限10年为例,使用等额本息还款法每月需还款1245.91元,而等额本金的还款额是逐月减少的,首月为1551.08元, 第二个月为1545.1元。

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2、 中国银行:

中国银行目前只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押,同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求,具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定:3年以下的为评估价格的 70%,3~5年的为评估价格的60%,5~10年的为评估价格的50%,10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,如果您想贷10年,那么利率就是7.83%。

在中国银行办理办理房屋抵押贷款,同样也有两种还款方式:等额本息和等额本金。以贷款10年还款期限10年为例,使用等额本息还款法每月需还款1204.31元,等额本金还款首月金额为1485.83元,第二月为1480.4元。

各银行对于房屋抵押贷款利率的规定并不相同,大家可以根据自己的需要来选择合适的银行办理此项业务,具体的贷款金额和利率还需要咨询当地银行,以银行政策为准。

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