办房产证需要多少钱-缴税过户

2019-07-04 12:46:11 新房

136茂名买房网导读:办房产证需要多少钱-缴税过户 一、办理房产证所需材料 1、新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契...

一、办理房产证所需材料

1、新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)

2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料:1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

办房产证

3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场,不可代办)则另需要如下材料:1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、办理房产证需要缴纳费用

目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。

交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

其实办理房产证的话是很简单的事情,并没有我们想象的那么难。在办理之前,如果不太了解的业主,可以咨询一下开发商或者是咨询一下房地产管理中心的人士,按照当地政策来进行房产证的办理,保证自己的权益。

以上是关于办理房产证所需费用的介绍,其中金额较大的支出就是房子的契税,具体缴纳多少和房子的面积、房价都有关系,只有按规定缴纳完各种税费,才能办理房产证,因此建议大家在办理手续之前提前准备好一笔资金,用于缴纳这些费用,以免影响房产证的办理。

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