如何公积金贷款买房条件和步骤有哪些-买房贷款

2019-07-04 12:45:53 新房

136茂名买房网导读:如何公积金贷款买房条件和步骤有哪些-买房贷款 满足以下条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,...

公积金贷款

满足以下条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、贷款人规定的其他条件。

向有关部门提供材料

申请个人贷款(以下简称借款人)身份和身份证明的相关证明(配偶身份证或其他有效证件即可)一式4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证、离婚证或离婚、丧偶的应提供每一份死亡证明)4;对4份有效证件购买;对借款人及配偶的收入证明4份原件4份购房合同;法律;以及借款人及其配偶的密封;此外,借款人必须提供住房资金存款证明。商品房预售(销售)许可证或房改审批项目规划许可证;建设工程施工许可证;土地使用规划许可证;国有土地使用证;建设规划和平面图。

在准备充足了上述材料之后

1、初审由申请人提交的核心材料进行初审,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限、合格后的核心问题“抵押审计评审通知书”。2、评估:申请人持有“抵押品评估通知”的核心评估机构,评估价值的住房,负担得起的住房不需要评估。3、审核:申请人出具的评估报告和考核机构的核心要求,初审材料以贷款审核为核心。4、办理担保手续:如选择抵押+担保方式,担保人应出具书面保证书;如果选择抵押+保险或第三方担保方式,应到保险或担保机构委托担保程序。

  

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