小产权房能抵押贷款吗?-买房贷款

2019-07-04 12:40:36 新房

136茂名买房网导读:小产权房能抵押贷款吗?-买房贷款 一、小产权房抵押贷款 《关于乡村集体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须供给房产证明。 众所周知,小产权房由于...

小产权房能抵押贷款吗

一、小产权房抵押贷款

《关于乡村集体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须供给房产证明。

众所周知,小产权房由于国家不供认,也不予处理挂号手续,因而,小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的。

当然,这并不代表着小产权房无法处理抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司处理抵押贷款或许个人假贷。

二、小产权房怎么抵押贷款?

小产权房抵押贷款,是指贷款人找正规的贷款公司,抵押小产权房子,进行短期贷款周转,到期偿还本金。

1、断定贷款目标与规模。

贷款目标:一是无不良信誉记录且有必定经营收入和贷款志愿的当地农户;二是已处理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已处理集体土地运用权证的农户。

贷款规模:在试点推广期间贷款规模限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审阅贷款与农房权属。

在对贷款请求审阅上,满足二个前提条件:一是出具乡村住宅位于地权单位作出的土地运用权随住宅抵押,抵押权实现时赞同处置的书面证明,二是请求乡村住宅抵押挂号的农户,应在房子或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审阅上,由农行底层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地运用证等合法权证真实性进行审阅,并供给审阅书面证明。

3、断定贷款方法与授信。

对经审阅契合条件的农户,由农行供给农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的,贷款利率履行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转运用。

以上内容就是“小产权房能抵押贷款吗,以及小产权房怎么抵押贷款”的相关介绍了。从本文中得知,银行是不会以小产权房抵押贷款的,只有找担保公司作抵押,必定要找正规的担保公司作抵押。

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