房产赠与契税税率是多少-缴税过户

2019-07-04 12:33:24 新房

136茂名买房网导读:房产赠与契税税率是多少-缴税过户 房产赠与的含义是什么 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所具有,对方当事人也情愿承受的行为。这种行为一般出现在亲属或朋友之间。房产赠与归于房地...

房产赠,契税税率

房产赠与的含义是什么

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所具有,对方当事人也情愿承受的行为。这种行为一般出现在亲属或朋友之间。房产赠与归于房地产管理的一种方法,在日常日子中常常出现。但房产赠与同其他方法的房地产管理有所区别,

在房产赠与行为出现时,当事人只需按照房产赠与的有关特别要求和程序处理正式的手续。依据《城市私有房产处理条例》规则,受赠的房产,须提交房产全部权证、赠与书和契证,到房地产处理机关处理房产全部权改变注册手续。而且只需处理了正式的全部权改变注册手续,房产赠与才算是具有了法令效能。

房产赠与的详细流程是什么

(一)赠与人与受赠人缔结关于房产赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房产全部权证、赠与书,依据《契税暂行条例》规则交纳契税,契税是房产现值价格百分之三,收取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房产交给受赠人。这儿的“交给”要以处理了房产产权注册为准。即赠与人和受赠人应在赠与房产交给之日起三个月内持原房产全部权证,赠与书和契证及两边当事人的身份证明到房产处理机关办理处理全部权改变注册。

房产赠与契税税率是多少

一、销售手续费:两边各50%。1、房产:6元/平方米;2、非住房产:10元/平方米。

二、注册费:由受赠方交纳 。1、房产:80元/套;2、非住房产:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房产全部权证书工本费:一本免费,每添加一本收10元。

4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。

5、契税:由受赠方交纳。房产:按房产管理额的1.5%交纳;非住房产:按房产管理额的3%交纳。

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