买名校片区的学位房有什么注意事项?-看房选房

2019-07-04 11:52:06 新房

136茂名买房网导读:买名校片区的学位房有什么注意事项?-看房选房 1、查明房产产权是否明晰 有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。因此,交定金前,一定要...

买学位房的注意事项

1、查明房产产权是否明晰

有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用

少数业主售房时,学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位了,可能花了大价格仍然进不了名校。

3、买总价低的学位房

学位房价格高于普通房,买学位房主要目的是拿学位,居住和楼况还不是最关键的,总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。

4、提前出手

注意不要在每年3、4月小学预报名前临时买房,这时需求大增,不仅价格坚挺,而且可选择性很小。一般来说,在春节前后出手相对合适。

买学位房的目的主要就是为了孩子读书的问题,所以选择学位房一定要注意这些,不要最后话大价钱买下了学位房却还是没能读到想去的学校就不划算了。

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