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如何才能买到自己喜欢的房子呢?-看房选房

2019-07-04 11:39:05 新房

136茂名买房网导读:如何才能买到自己喜欢的房子呢?-看房选房 一、选地段 买房选地段是首位。买房选房时,交通是我们要考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。...

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一、选地段

买房选地段是首位。买房选房时,交通是我们要考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。

还要注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,这些地方的噪音会很大,会影响休息,所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,这也会影响房子今后的。

二、选楼盘

1、看五证二书是否齐全,五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证二书齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要注意关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

2、看开发商资质实力,口碑好坏,购房者要看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。除此之外,购房者还要了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

三、选小区

小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。看小区物业的服务品质如何,对于业主来说,物业就是管家,高品质的物业服务能让人安心、舒心。购房者在选小区时要注意看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别,如果有条件还可以询问已入住的业主关于物业的情况。

买房是人生中的大事,特别是在上海这样的一线城市买房,需要花费大量的资金,因此在买房前必须要考虑周全,尽量一步到位选择到自己最为喜欢的房子。另外需要注意的是,上海当前出台了很多关于限购、限售、限贷的政策,大家在买房前最好了解清楚,符合政策规定达到购房标准的,再与开发商签订购房合同、交付定金,以免造成不必要的纠纷。

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