小产权房屋买卖合同-看房选房

2019-07-04 11:39:02 新房

136茂名买房网导读:小产权房屋买卖合同-看房选房 小产权房屋买卖合同的内容 第一点就是甲方一定要自愿将其位于 具体位置的房产还有相关的土地使用权以人民币叁拾壹万元整的价款转让给乙方。乙方应该要已经支付甲方合同相关的...

小产权房屋,小产权房

小产权房屋买卖合同的内容

第一点就是甲方一定要自愿将其位于 具体位置的房产还有相关的土地使用权以人民币叁拾壹万元整的价款转让给乙方。乙方应该要已经支付甲方合同相关的保证定金壹万元,如果遇到甲方反悔本合同的情况,那么要双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。小产权房屋买卖合同的内容还有哪些呢?乙方一般要一次性将房款支付给甲方。本合同签定的时候,如果甲方不具备过户的条件。那么这套房屋还是属于甲方的。

甲方还应该要提供购买本房屋的相关证明的资料,作为交易的依据。乙方如果要交易该房屋,如果有需要的话,甲方必须要无条件的配合。小产权房屋买卖合同的内容还有哪些呢?如果政策允许、具备过户条件的时,甲方应该要无条件的协助乙方办理房屋产权的手续,界时发生的契税,土地出让金等应该要由乙方进行负担。其他的税费应该要按有关法律规定负担。本合同签订以后,甲方应该要对该房屋的使用、收益、出租还有担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。小产权房屋买卖合同还需要注意哪些内容呢?如果甲方无条件同时不可撤销地陈述、保证并承诺,乙方享有同甲方转让给乙方之前相同而充分的处分权,甲方不可以根据这套房屋再与他人订立协议、合同或者是其它的任何方式的处分。

小产权房屋买卖合同注意事项

如果发生解约的情况,又该如何处理呢?甲方如果没有按时交付房屋的话,应该要支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。如果逾期超过两个月的话,乙方就是有权解除本合同的。解约的时候,甲方一定需将已收的房款即时全额退还,并支付叁万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同还需要注意什么内容呢,乙方全部或者是部分不履行本合同规定的付款日期还有方式的。那么逾期部分应该要加付按日千分之一计算的违约金给甲方。如果逾期超过两个月的话,甲方有权解除合同。解约的时候,甲方可以将已收房款即时全额退还给乙方,还应该要扣除两万元作为甲方的损失赔偿。甲方必须要保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。如果有所列情形之一,影响到乙方权利的行使,甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,如果有其它的损害仍得赔偿。

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