新房契税怎样核算?-看房选房

2019-07-04 11:30:24 新房

136茂名买房网导读:新房契税怎样核算?-看房选房 中国《中华人民共和国契税暂行条例》规则,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠方针的告诉》中则又...

房子契税,新房契税


中国《中华人民共和国契税暂行条例》规则,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税自己所得税优惠方针的告诉》中则又指出,自己采购一般住宅,属家庭仅有住宅的,契税折半。契合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来核算。一起,属首套住宅的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不一样)。二套住宅则不管面积巨细,均依照4%的规范来交纳契税。

一般住宅的界定规范为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域均匀买卖价格相关请求(不一样区域方针不一样。如郑州,该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。

其次,家庭仅有住宅的成员规模为购房人、配偶以及未成年后代。

综上,以一套80平米的一般住宅为例,假如该住宅为首套住宅的话,那么依据相关规则,应缴契税为:购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规则为例,则应缴税费为:购房总价×4%。


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