二手房买卖中介费谁出-看房选房

2019-07-04 11:28:35 新房

136茂名买房网导读:二手房买卖中介费谁出-看房选房 二手房买卖中介费 二手房买卖中介费谁出还有哪些相关的内容呢?我们国家的发改委还有住建部,联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,但是,房...

房屋中介

二手房买卖中介费

二手房买卖中介费谁出还有哪些相关的内容呢?我们国家的发改委还有住建部,联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,但是,房地产的佣金收费定价权也可以下放到各地,多个地方也是可以取消佣金收费的限制的,一般会实行市场的定价。按照相关的政策,价格也可以由委托人还有机构协商自由进行定价,因此,也会在进行找中介的时候,价钱有商量的余地。那么,中介费具体交费是多少呢?依据物价局的相关文件规定,房产的交易额一般是在10万元以下的话,应该要按照2%进行收取;如果是超过10万元到100万元金额的,那么应该要按照1%收取;如果说超过100万元金额以上的话,那么应该要按0.5%进行收取,中介如何收取服务费呢?一般要按每宗交易额计算,但是不应该按照买卖双方分别来计算。二手房的中介交易陷阱又有哪些呢?第一,一般会给一定的折扣,但是代收的费用上收也是比较“狠”的。比如说相关房屋的中介公司,没请担保公司担保的,但是收取了一定的担保费,也是非常关键的。第二,相关的人员还应该要收取一定的打包费用,一般是笼统无收据的。同时,中介还有关键的一招,那就是打包收费一般会报一个比较笼统的价格,事后也只会给收据,如果说不给的话,甚至连收据也不会给你。第三,就是评估费市场会变得非常混乱,有的中介会告诉买方,一般的评估的公司估价高低,还会直接影响到交税多少的问题。估价也是可以人为进行“调节”的,这样就可以多交一点评估费,就能少交很多不需要的税。但是,这种说法也是并不靠谱的。

二手房买卖中介费注意事项

那么,二手房买卖中介费谁出注意事项又有哪些呢?事后算账也是我们需要注意的问题。一般来说,中介的打包收费只会报一个笼统的价格,事后也只给收据。比如说代收的是2万元,明明只花了1.5万元,却说已经全部花完了。实际上,二手房的交易需要交纳的税费还是比较明确的。分别是,契税=总价*1.5%;交易的手续费=2.5*建筑的面积;印花税=总价*0.05;配图费一般是25。产证的贴花=5;房产的登记费=80;佣金=总价*1%;抵押的登记费=200;保险费=金额*系数;贷款的手续费=400;物业的过户费=200;评估费=600;担保费=金额*系数。二手房买卖中介费谁出注意事项的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

本文二手房买卖中介费谁出-看房选房由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,二手房买卖中介费谁出-看房选房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/3125.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网