合肥二手房价走势如何-看房选房

2019-07-04 11:27:56 新房

136茂名买房网导读:合肥二手房价走势如何-看房选房 根据国家统计局12 月15 日发布的11 月70 个大中城市房价数据显示,当月合肥新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格则环比出现下跌,跌幅为0.1%。 数据显示,11 月份,15 个热点城...

合肥二手房价

根据国家统计局12 月15 日发布的11 月70 个大中城市房价数据显示,当月合肥新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格则环比出现下跌,跌幅为0.1%。

数据显示,11 月份,15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的11 个,合肥属于其中之一。当月,合肥新建商品住宅价格环比上涨了0.4%。相比之前两个月,涨幅继续回落。二手住宅方面,合肥价格环比下跌了0.1%。根据统计,8 月,合肥新建商品住宅、二手住宅价格环比分别上涨达1.6%、0.9%;9 月,这一涨幅回落至0.9%、0.8%;10 月,涨幅继续回落至0.6%、0.3%。此次,二手住宅价格涨幅则由正转负。不过同比来看,合肥新建商品住宅、二手住宅价格分别上涨3.8%、3.1%,新房涨幅较10 月还有所加大。

了解了当前合肥二手房走势,在即将到来的2019年,我们不妨对合肥二手房价作也如下推测:

1、持续稳定:未来合肥二手房价不会大涨也不会大跌,从目前来看,会延续房价环比不能涨,延续分级备案政策,低价盘优先备案。后续调控政策将以稳为主,并紧盯上层或一二线城市。一二线政策收紧,合肥收紧,一二线放松,合肥放松。

2、长效机制 : 现行调控限购、限贷、限房价、限地价。房价仍涨,加码金融、土地、财税。长效机制是一个改革方向,尚未形成,其中的利益分配没有明确。如房产税,仍处加速立法阶段。

3、杠杆收紧 : 庞大信贷反馈到央行,会导致超发货币,引起通胀。防范金融系统风险,避免宏观经济问题,信贷会收紧,会进一步去杠杆。

4、抑制房地产泡沫: 转向实体,增加收入,控制房价,挤压泡沫。

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