二手房过户后银行多久放款-看房选房

2019-07-04 11:14:26 新房

136茂名买房网导读:二手房过户后银行多久放款-看房选房 二手房的交易流程 1.与中介公司签订委托书,在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司,这可保障代理公司和顾客双方的利益,也可节省在找房过程中浪费的时...

二手房过户后银行多久放款

二手房的交易流程

1.与中介公司签订委托书,在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司,这可保障代理公司和顾客双方的利益,也可节省在找房过程中浪费的时间。

2.档案查册,买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,包括查证该房产物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等。

3.到银行办理按揭贷款,买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续,如果卖方也办理了按揭贷款,则买方须到同一家银行办理转按揭手续。

4.预约房屋过户时间,银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记,收件后进行收件预审后立案受理,预约过户时间,并核发《房地产申请登记回执》。

5.结清相关税款,交易双方按预约的缴税时间,到缴款通知发放窗口领取缴款单,缴纳有关的税费并过户。领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后,买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件,以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。

二手房的交易需要的材料

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

过户手续完成后,银行要办理抵押,通常在过户完成后的一到两个星期就会将款项打到买卖双方指定的账户。如果遇到银行额度紧张或政策性因素导致暂时不能放款,可能还要等上更长的时间。

以上是关于二手房过户后银行多久放款的相关介绍,由于各地政策的差异,在不同银行以及不同地区间放款时间也有一定的差异,大家如果想了解更为详细的政策,可以去贷款银行进行咨询。

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