二手房交易如何缴纳税费-看房选房

2019-07-04 11:02:21 新房

136茂名买房网导读:二手房交易如何缴纳税费-看房选房 一、买房人应交纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按...

二手房交易,缴纳税费

一、买房人应交纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、中介费:房款的1%

二、卖房人应交纳税费

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、营业税:销售价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产生意盈利有些的20%(房产证满5年并且是仅有居处的可以清除)

个人所得税可以细分为

1、房产证满5年,并且是仅有居处的不需要交个人所得税;

2、面积逾越144平米的,需要交纳房产生意盈利有些的20%或许总房价的2%;

3、面积不逾越144平米(包含144)的,需要交纳房产生意盈利有些的20%或许总房价的1%。

营业税可以细分为

1、房产证未满五年的,需要交纳总房价的5.5%;

2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要交纳房产生意盈利有些的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要交纳。

二手房需要交哪些税

二手房在正常过户情况下,卖方需要交纳营业税,税率为5.55%。转让出售收购时间少于5年的要缴纳全额营业税,转让出售收购时间逾越5年的非一般居处或许转让出售收购时间缺少5年的一般居处按照两次生意差价征收营业税,转让出售收购时间逾越5年的一般房产免征营业税。

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