茂名买房时,户型的选择以及选楼层的注意事项

2019-07-02 10:09:47 新房

136茂名买房网导读:茂名买房时,户型的选择以及选楼层的注意事项 买房考虑的因素还有很多啊,一楼是否有送花园?顶楼送的阁楼是否给力?这个和个人偏好有很大关系。如果综合其他因素,还是旗鼓相当,无法选择,那就顶楼吧,一楼潮,下水还容...

茂名买房时,户型的选择以及选楼层的注意事项:

买房的时候,选楼层也是一门学问,在购买楼房的时候,这两个楼层的房子千万不要买

买房考虑的因素还有很多啊,一楼是否有送花园?顶楼送的阁楼是否给力?这个和个人偏好有很大关系。

如果综合其他因素,还是旗鼓相当,无法选择,那就顶楼吧,一楼潮,下水还容易堵,客厅卧室私密性也不好,顶楼也有很多缺点,但是上面没人,安静,也不怕人来人往看见屋里,采光也好一些。

顶楼只有自己做好防水,阁楼尽量不安排住人(太热太冷)。顶楼一般装修比较费钱,楼梯安排,户型独特,能接受就可以。

所以尽量不要选择顶楼和1/2/3层的房子。另外茂名这边很多人忌讳4、14、18、24这些数字,如果你不忌讳的话,可以考虑购买14、18、24,这些楼层在售卖中期会比较便宜,有时候房地产商家还会拿这些楼层做活动。

而真的选房要注意的是这些户型!

1、叠拼只送地下室、不送花园,不建议买

除非是带采光井或下沉式庭院可买,但大部分开发商不会这么干;

2、设备层或下一层不能买

设备层为供暖、供电或供水枢纽设备的那层,噪音、机械振动等负面影响大。而设备层的下一层,风水不利。

二、买楼房的4点注意事项,这样的户型也不适宜购买

买楼房的4点注意事项,这样的户型也不适宜购买

1、过道太长的户型

如果新房的过道太长,最好不要买,除了能通向其他房间以外,并没有什么用,就算放一盆绿植都没地儿放,而过道占用家里的面积,至少也有四五平米左右,那就太浪费了。
过道太长的户型

2、阳台太大的户型

,虽然开发商一直说阳台半买半送,但是4平米的阳台,就算只收了2平米的钱,阳台那么大能做什么?如果想改用其他用途,那么建议最好不要,不少开发商的阳台都没有钢筋结构,承重性可想而知,顶多就是用来晒晒衣服,放放花草。

阳台太大的户型

3、带弧形的户型

不少开发商会在卧室或家中角落,做一个圆弧形,外观上看来确实不错,但圆弧形的占用面积大,并且实用性不强,对放置的家具也有一定要求,一般这个空间就会被浪费掉,因此买房最好挑正正方方的户型。

带弧形的户型

4、带斜边户型

这种户型如果卧室是斜边的,那你买个衣柜还得找三角形的,规划的时候也特别麻烦,家具基本上都得定制才能用,装修成本相对也会比较高,要是连阳台和厨房都带斜边,那户型看起来真心奇葩,利用率且不说,保值率可以说是掉了一大半,转手都难。

茂名买房多看几家。

 

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