住房公积金如何贷款如何计算-公积金

2019-06-24 17:00:46 新房

136茂名买房网导读:住房公积金如何贷款如何计算-公积金 一、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 二、按照使用...

住房公积金如何贷款如何计算

一、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按照使用配偶计算的贷款额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

三、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;

2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元;

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;

4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。

在公积金贷款利率方面,5年(含)以内贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%。二套房贷款利率中,5年(含)以内基准利率是2.75%,1.1倍基准利率是3.025%;五年以上基准利率是3.25%,1.1倍基准利率是3.575%。


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