买新房交哪些税-买房税费

2019-06-24 16:26:37 新房

136茂名买房网导读:买新房交哪些税-买房税费 契税:契税主要首要征收的税费,主要按照一定的比例收取,一般情况下是按照交易总金额的1.5%征收;购买90平以下的按照总额的1%征收;在90和144平之间的房屋,按照1.5%进行征收,超过了...

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契税:契税主要首要征收的税费,主要按照一定的比例收取,一般情况下是按照交易总金额的1.5%征收;购买90平以下的按照总额的1%征收;在90和144平之间的房屋,按照1.5%进行征收,超过了144平住宅按照3%征收。

非住宅按照4%进行征收;而且契税的缴纳一般是在首付交付的时候一起交给开放商代收,开放商会出示相应的购房票据凭证。在办理房屋产权证之前,契税必须要按时全额缴纳完毕,否则之后的手续无法办理。契税和房款总额有直接的关系,建议大家提前做好资金规划,将其计算到购房成本中。

印花税:在进行合同签订的时候收取,也是在进行首付款交付的时候一并交给开放商;一般按照总金额的0.05%进行收取。主要是用于办理合同和房产证。

维修基金(大修基金):用于小区公共设施和公用设备的等维修基金;包含有自己的外墙、水管等;按照总金额的2%-3%进行缴纳。

按揭费:主要是办理银行按揭贷款时候产生的费用,全款不存在;各种类型的贷款收费不同,存在个人和商业贷款等情况;各大银行贷款的收费也是不同的。

物管费:物管费主要是在接房的时候进行计算的,在开放商发出了入住通知后,购房人收楼后开始计算。

登记费:办理房产证的费用,80一个。

手续费:交易手续费主要是按照房屋的面积来收取的,住宅和非住宅的收取都不同,住宅按照总面积乘以3征收;非住宅按照总面积乘以11收取。


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