买房子只要够首付就行了吗-买房税费

2019-06-24 16:12:14 新房

136茂名买房网导读:买房子只要够首付就行了吗-买房税费 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积大于90平米的为1.5%,二次改善性住...

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1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积大于90平米的为1.5%,二次改善性住房面积为90平米以内的按1%征收,大于90平米按2%征收。如果为第三套房或是非住宅,则按3%比例缴纳,不享受优惠政策。

2、公共维修金

收房时购房者还需要缴纳公共维修金,这笔钱是用于公共财产、设施的维护和修理,具体的费用要按小区规定的标准来收取,通常情况是在房款的2%-3%之间,这笔费用由开发商代收,之后交给房管局,最后到业务委员会。

3、装修保证金

收房后接下来的主要工作就是装修房子了,当正式交房之后,业主还需要向物业交这笔装修保证金。这笔钱不固定,看物业的收费标准,这项费用的主要目的就是防止业主装修过程中,损坏墙体,造成房屋的安全隐患,如果大家按照正规流程施工,一般不会出现什么问题,之后这笔钱依然会退给业主。

4、物业费

新的住宅小区物业服务收费标准已经出台,指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级,不同的等级收费是有差异的,主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅,物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等;带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。

5、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。


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