北京房产税如何征收-买房税费

2019-06-24 16:10:10 新房

136茂名买房网导读:北京房产税如何征收-买房税费 北京房产税征收方式 1、房产税计从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 2、是...

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北京房产税征收方式

1、房产税计从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

2、是房产税计房产税采用比例税率,从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

如何征收

1、第一条依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》,现面简称《条例》第十条和规定,然后制定了本细则。

2、第二条设在街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇行政区域和工矿区的房地产,均在本市缴纳房产税。除国家或者本市另有规定外。本条所称街道办事处、县(含卫星城)、镇,由北京市人民政府确定的行政区域管辖。

3、第三条纳税人有营业机构的,应当在独立核算的营业机构所在地纳税;没有营业机构的,在财产所在地纳税。

4、第四条企业、事业单位的房产,无论是自用还是出租均按每月的帐簿征收前一个月的房产是原值,一次扣除剩余价值的30%后,计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房地产,以出租所得为计算房地产税的依据。

5、第五条除《条例》第五条规定者外,下列财产免征财产税:经有关主管部门批准,由企业、事业单位和个人设立的学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的财产;火葬场、殡仪馆及坟场的性质。


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