房子产权70年到期后怎么办-房屋产权

2019-06-24 08:09:59 新房

136茂名买房网导读:房子产权70年到期后怎么办-房屋产权 当70年的国土使用期限到期后,有两种情况:若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用...

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当70年的国土使用期限到期后,有两种情况:若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到购房者房屋上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看购房者的国土证);若是政府想收回购房者房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

买完房子并办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是购房者的,不会到期,有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,依据物权法,到期后,你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。此类土地的使用权到期后可能需要向国家缴纳一定金额的土地使用金,需要按照国家相关政策来执行。


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