产权证办不下来怎么办?-房屋产权

2019-06-24 08:08:46 新房

136茂名买房网导读:产权证办不下来怎么办?-房屋产权 一、产权证办理时间一般是多少? 由于房子是大额商品交易,因此为了规范好房地产行业,我国出台了不少相关法律法规。按规定,在交房后,开发商需要根据买卖合同约定的期限办理不...

一、产权证办理时间一般是多少?

由于房子是大额商品交易,因此为了规范好房地产行业,我国出台了不少相关法律法规。按规定,在交房后,开发商需要根据买卖合同约定的期限办理不动产权证证,时间一般在6个月,如果没有合同约定,默认90天内需要为业主办理好不动产权证证。

但是尽管有相关的法律法规存在,在实际生活中还是有不少业主表示,自己的产权证迟尺办不下来。这是因为我国房地产市场发展多年,开发商质量鱼龙混杂,有一些开发商的房子因为五证不齐全等原因,从而导致很难办不动产权证。

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二、产权证办不下来怎么办?

关于这个问题,小编觉得得按座对号来分析相关情况,然而再一一给相关的建议和解决方法。业主遇到的常见情况有下面这2种:

1、开发商能办理产权证却拒不给办的,这就需要找相关部门解决

这种事情其实在实际生活中,也是不少见的,就是因为开发商收了钱不给办事。即开发商不为业主办理不动产权证,原因可能是因为开发商为自己利益考虑。比如,开发商不去办理不动产权证就不算卖过房,并且不用交各类相关税费,甚至连土地出让金都不用交。

那么重点来了,遇到上面这种开发商怎么办?难道自己就永远拿不到不动产权证?小编教大家:遇到上面这种情况就需要联合业主与开发商积极协商,开发商拒不配合的可以找相关部门投诉解决。

2、开发商想办理,不能办理成功的,业主需积极维权,退房或者是索要赔偿

在实际生活中,还会出现这种情况:你买了房子,然后开发商真想办,但是不动产权证就是办不下来的,涉及到的原因有很多,牵扯的部门也比较多。环保的、消防的、拆迁安置的、土地属性的、规划的,基本上绝大部分政府机构都能牵涉到开发商建设的小区。

一般来说,开发商建设的楼盘往往是需要投入大量人力的,比如就会涉及到各种检查,各种规划,如果各个方面有一个不合格,不动产权证就很难办下来。还有,如果规划的商业用地建设成了住宅,类似这种后期发现的先期问题,基本是办不了不动产权证的。

如果发生上面这种情况,那么购房者该怎么办呢?小编这就来献上相关解决办法:看合同约定办理产权证的时间,以及你是否缴纳了办产权证的费用和资料,同时看违约责任在合同中是怎么约定的。合同约定逾期超过多少天可以解除合同,超过了时间你可起诉要求解除合同。

以上就是本文的全部内容了。不动产权证的重要性,相信各位购房者看完上面的内容之后,也就不用小编再讲解了,总而言之,如果你碰到产权证办不下来的情况,那么就不妨试试上面这几种解决方法,说不定就能立刻解决了购房者你的燃眉之急。


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