买了房子不办房产证有哪些危害-房屋产权

2019-06-24 08:07:01 新房

136茂名买房网导读:买了房子不办房产证有哪些危害-房屋产权 如果没有房产证,涉及到房屋相关权益就不能受到法律保护,包括上市交易、转让等手续都不能办理。买房后不办理房产证,可能会造成以下后果: 1、不能落户。房产证是购房者落户...

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如果没有房产证,涉及到房屋相关权益就不能受到法律保护,包括上市交易、转让等手续都不能办理。买房后不办理房产证,可能会造成以下后果:

1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证,因此小产权房不能落户。

2、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时,第一个步骤就是核验房产证。

3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证,没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。

4、房产不能置换与出租,即使签了相关合同或协议,也会被视为无效,不受法律保护。房子无法进行质押、典当。遇到房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。

迟办或不办房产证,对购房者而言百害而无一利。因为没有拿到房产证之前,在法律意义上房子还不属于购房者,只有取得房产证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所有买房后,一定要及时办理房产证和其它的相关证件,以便保障自己的合法权益。


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