买了房子多久可以拿到房产证-房屋产权

2019-06-24 08:05:45 新房

136茂名买房网导读:买了房子多久可以拿到房产证-房屋产权 房产证正常是要等交房以后,房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果房子有贷款,房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局,所以如果交房以后,还有贷款未还清,也...

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房产证正常是要等交房以后,房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果房子有贷款,房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局,所以如果交房以后,还有贷款未还清,也是拿不到房产证原件的,只能拿到复印件。如果还清就可以了。现在大部分城市都是不动产证,而且很多城市对办理不动产时会有要求,开发商的土地不能抵押,如果被抵押了,就不能办理不动产证。

如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

新房全款购房先拿到全款发票,然后要统一等开发商的权属下来了才能去办理房产证,新房全款和贷款买房能办理房产证的时间是同时,只是全款简单,贷款手续多银行抵押的过程,要麻烦一些。如果是由于开发商的原因导致房产证无法办理。这种情况下,业主可以进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

如果房产证已经办理,但是贷款买房,房产证会抵押在银行,直到购房者偿还清所有贷款后才能归还。现在有些银行不会留存房产证原件作为抵押,而且将房产证中的他项权证进行抵押登记,此时购房者可以取得房产证原件,但是在贷款还清之后,还需要去银行将他项权证取回,办理注销抵押,此时才算是真正拥有了房子的所有权。


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