买了房子房产证多久能得到-房屋产权

2019-06-24 08:04:30 新房

136茂名买房网导读:买了房子房产证多久能得到-房屋产权 首先根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律中关于房产证的相关问题是这么描述的:如果是因为房屋的出卖人的原因导致买房的人在以下...

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首先根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律中关于房产证的相关问题是这么描述的:如果是因为房屋的出卖人的原因导致买房的人在以下合理的时间限制之内没有拿到房产证的,除非该房屋出卖人有特殊理由没有给买房人房产证,否则出卖人将承担违约的责任。

合理的期限有:在你们双方签订商品房买卖合同中所承诺的期限,商品房买卖合同中所代表的房子正在修建还没有完工的,是从房屋完工,交付使用的时候一直到之后的90天之内的期限以及商品房买卖合同中所代表的房子已经完工的,那么该期限则是在你们双方的合同签订开始一直到之后的90天之内的。

所以从上面的描述中,购房者可以知道即使在购房者签订商品房买卖合同中没有规定购房者什么时候可以拿到房产证的话,也是按照房屋交付给购房者使用之日开始算起90天之内也需要得到房产证,如果没有房屋开发商也需要承担违约的责任。

由于现在很多人都是贷款买房,那么购房者需要将房产证抵押给银行,直到购房者在贷款还钱之后才能取得房产证吗?其实现在,在购房者向银行进行按揭贷款买房的时候,购房者就会与银行签订抵押的合同和贷款的合同,在购房者办理了相关手续之后购房者可以去房管局办理《房屋他项权利》,将《房屋他项权利》交给银行,这样购房者就可以拿到房产证了。


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