买了新房多久可以拿房产证-房屋产权

2019-06-24 08:03:54 新房

136茂名买房网导读:买了新房多久可以拿房产证-房屋产权 根据规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。如果是购买的是期房,预售合同购房人应当...

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根据规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。如果是购买的是期房,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

在现实生活中,有很多情况会导致房产证办理受阻,这就需要大家根据不同情况来采取相应的应对措施。

如果是因为自己的原因办理不下来房产证,购房者只要清楚是哪里出了问题,积极配合办理就可以了。如果是由于开发商资质不够而导致的房产证不能办理,购房者可以要求开发商支付一定数额的违约金,或是要求开发商退房和支付相应的赔偿金。

如果协商不成,购房者可以依据相关规定,使用法律武器来维护自己的合法权益,委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。


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