楼房产权一般是多久-房屋产权

2019-06-24 07:48:56 新房

136茂名买房网导读:楼房产权一般是多久-房屋产权 一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。这里说明一下70年产权的是住宅性质的房屋;40年产权的是商业性质的房屋;当房屋产权到期后,房...

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一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。这里说明一下70年产权的是住宅性质的房屋;40年产权的是商业性质的房屋;当房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。

产权分类一、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

那在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

1.国家所有住宅;

2.劳动群众集体所有住宅;

3.公民私人所有住宅;

4.有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

二、土地使用权

它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

三、房屋所有权

它属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。


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