房产证办理流程有哪些-收房验房

2019-06-23 23:09:14 新房

136茂名买房网导读:房产证办理流程有哪些-收房验房 在介绍房产证的办理流程之前,咱们不妨首先来了解一下房产证的概念,那么什么是房产证呢?说得通俗易懂一些,房产证即是咱们房产的证实,通常情况下,一套房子只可以有一个房产...

在介绍房产证的办理流程之前,咱们不妨首先来了解一下房产证的概念,那么什么是房产证呢?说得通俗易懂一些,房产证即是咱们房产的证实,通常情况下,一套房子只可以有一个房产证,而拥有房产证,也即是房产证上面的姓名是谁,那么这套房子就是谁的。当然,早些年由于某些方针的因素,一套房子也许存在两个或许三个房产证的情况,不过这个也是个例。那么这个房产证的办理流程是什么,房产证要怎么办理呢?这就是咱们下面要介绍的具体内容了!跟小编一起来看一看。

房产证办理流程

办理房产证触及的情况比较多,不过采购一手房的兄弟通常会有专业的经纪人陪同办理,办理起来会省时省心很多,却是关于二手房生意的兄弟,由于属所以私下生意,没有他人的从旁协助,也许会遇到情况的时分比较多,那么咱们这儿就以二手房生意为例,来介绍一下房产证的办理流程。

一、房产证的办理流程是什么

在办理房产证之前,生意两边需求协议购房合同,公证合同,到房子生意提交有关材料,请求办理房子过户,申报房子价格,交纳有关税费,只要在完结了这些步骤以后,才能办理新的房产证。

二、房产证怎么办理

(1)首要需求清晰的是,二手房生意完结以后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也即是说,生意两边需求在一个月内带着有关材料前往房子生意请求办理。去办理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

(2)在接到房子生意的通知以后,生意两边应带着身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够办理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需生意两边一起办理。生意两边或一方因故不能办理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为办理。

(3)办理完生意过户手续后,买方应持房地产生意所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。

(4)经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。

通常来说,在交纳完税费以后,就能够直接在房产管理部门领取到房产证了,不过对于需要按揭借款的买家来说,房产证办理下来的时间也是需要将其交给银行作为借款抵押物的时间,为了以备不时之需,建议我们能够将房产证留下复印件。一屋到手,什么时候办理房产证,如何办理,办理过程中需要的资料以及注意事项等等,事无巨细,认真对待。希望小编整理的这些对您有所帮助。

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