毛坯房验房时要注意哪些方面的问题-收房验房

2019-06-23 23:09:09 新房

136茂名买房网导读:毛坯房验房时要注意哪些方面的问题-收房验房 验房是是收房的首要工作,很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房,小编建议是不用了。只需学习一下大概需要留心查验哪些方面,然后收房的时打印一张验房表格去逐一...

验房是是收房的首要工作,很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房,小编建议是不用了。只需学习一下大概需要留心查验哪些方面,然后收房的时打印一张验房表格去逐一核对就够用了。

毛坯房

一、墙面

用手敲击墙面,从动静区分墙面是不是空鼓,目测是不是存有裂缝。

用长尺,靠墙面空中,检查是不是平坦,一同观察是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点。

二、房顶

从地上取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

三、管道

用力晃动暖气管和上水管,检查是不是健壮。下水管有或许存在建筑废物,因而要翻开水阀看排水是不是流转

四、厨房烟道

将纸点着后救活使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是不是上升到烟道口就立即被吸走。

五、管道煤气

用冒烟的纸放在报警设备邻近,检查设备是不是活络,一同检查进气电磁阀是不是方便使用。

六、验电

A:开关箱内的各分路开关应有显着的标明。参与没有或不明白,马上改正。

B:开关应设备安靖,每个都要用力左右晃动检查,假设发现松动,应紧固或变换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进现象。

D:检查弱电插座数目。

E:检查可视对讲对讲、急迫呼叫按钮能否使命正常。

F:检查入户门门铃:带2节5号电池查验门铃,能否不响或响了不断。

七、视镜(猫眼)

进门后观察猫眼,是不是松动、模糊不清、视限不全或因有异物无法看清楚等现象。

八、检查防盗门

看防盗门有没有明显划痕,门是不是变形,门与框的密封是不是细致契合,门和锁开关是不是灵敏。

九、检查门窗

密封是不是良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,重复试验看密封条的压力是不是均匀。

依照相关法律法规,正常是应当先验房,再处理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房的。要装修,就找概念装修,质量效力精益施工。

十、毛坯房查验时,要留心查验的次序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气,最后检查闭存水试验、水表空转等问题。

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