大兴别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?-收房验房

2019-06-23 23:08:48 新房

136茂名买房网导读:大兴别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?-收房验房 别墅的面积宽阔复杂,别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验,在验收的时候要注意各方面的问题,那么大兴别墅验房...

别墅的面积宽阔复杂,别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验,在验收的时候要注意各方面的问题,那么大兴别墅验房流程是什么呢?大兴别墅验房时要注意哪些问题呢?

大兴别墅验房流程是什么?

大兴别墅验房流程:先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

大兴检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

大兴别墅验房时要注意哪些问题?

1、大兴别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通来说,别墅不可能像那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、大兴别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、大兴别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、先看别墅外观,注意观察外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

5、在大兴别墅门口试用对讲防盗系统,注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱,可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。 

8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48时后观看有无渗水现象。

9、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

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