2018交房费用都有哪些-收房验房

2019-06-23 23:07:49 新房

136茂名买房网导读:2018交房费用都有哪些-收房验房 很多朋友在购买新房时,对于交房时所需要缴纳的费用都不太了解,等准备收房拿钥匙时,被通知还要缴纳数万元不等的费用,往往会表示相当疑惑,事实上,除了基本的购房款以外,...

很多朋友在购买新房时,对于交房时所需要缴纳的费用都不太了解,等准备收房拿钥匙时,被通知还要缴纳数万元不等的费用,往往会表示相当疑惑,事实上,除了基本的购房款以外,在交房时还需要缴纳一定的款项,下面为大家介绍2018交房费用都有哪些。

新房交房时候需缴税费

一、新房交房时候需缴税费

1、房屋契税

房屋契税主要是指房屋因产权变运,而向承受人征收的一项费用,我国各地对于契税税率均有明确规定,对这点不太明确的朋友可以向税务部门咨询,不论是何种情况的产仅变动,契税都是必须要缴纳的。通常情况下非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第1次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

这项费用是在买房时,对房屋及所属周边的公共部分及共同设施进行维修、维护所需要的款向,是由买房者共同筹集的费用,这项费用必须要做到专款专用,不能挪做他用。通常情况下住宅维修基金比例为2%,非住宅维修基金比例为1%,

商品住宅维修基金交存标准为:无电梯框架结构住宅——55元/平方米;砖混结构住宅——49元/平方米;有电梯14层以下(含)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候,如果是在6月份以后,一般都会收取供暖费,供暖费用根据小区、面积的不同开收取。

除了以上所介绍的各项费用以外,根据买卖双方协议,在交房时买房应当将房屋尾款一次性付清,同时对房屋面积的差价补款,依据合同规定面积和实际测量面积的差额来计算,多退少补,而有车位需求的,在交房时一般也会将车位款交清,这也是一笔不小的费用,因此2018想买房的朋友,不能仅仅依靠房价来规划资金用途,对于交房费也要做足预算,以确保顺利交房。

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