物业费不交会怎么样-收房验房

2019-06-23 23:07:35 新房

136茂名买房网导读:物业费不交会怎么样-收房验房 对于家庭来说买房是头等大事,以目前的房价来计算,购房怕需要的资金也占据了很多家庭的大部分资产。买房只是第一步,在日后居住中,由于房屋本身每年所产生的费用也是不少的...

对于家庭来说买房是头等大事,以目前的房价来计算,购房怕需要的资金也占据了很多家庭的大部分资产。买房只是第一步,在日后居住中,由于房屋本身每年所产生的费用也是不少的,比如物业费、取暖费等。在正常情况下物业费是需要按时足额缴纳的,但也有很多业主由于各种原因拒绝缴纳物业费,那么物业费不交会怎么样?

物业费不交会怎么样

对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果?物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

在一些特定情况下是可以拒绝缴纳物业费的,这涉及到了入住交接和物业管理两方面的问题。在房屋交付过程中,应当以产权证的登记和取得作为终的交付标准,但在实际操作过程中,双方往往以入住交接作为验收标准。如果开发商在交接时不出示房屋验收合格证明,购房者有权拒绝交接,当然也不必缴纳物业费。

如果是在日常居住时,由于物业服务不到位或不规范,引发物业与业主间利益矛盾,可以通过业主委员会来联合全体业主投票决定,更换物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。

物业费不交会怎么样?要视具体情况而定,如果是由于开发商或物业自身的原因,业主有权拒绝缴纳物业费。但如果是业主自身的原因,物业可通过法律诉讼等方式来索要,最终要求业主补齐物业费。

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