电梯费收取标准-收房验房

2019-06-23 23:06:48 新房

136茂名买房网导读:电梯费收取标准-收房验房 近年来土地供应日益紧张,很多开发商为了实现利润的最大化纷纷推出高层住宅。而住在这样的楼房里,电梯是必不可少的工具,广大业主在享受便利的同时,也需要缴纳一定的电梯费...

近年来土地供应日益紧张,很多开发商为了实现利润的最大化纷纷推出高层住宅。而住在这样的楼房里,电梯是必不可少的工具,广大业主在享受便利的同时,也需要缴纳一定的电梯费用,下面为大家介绍电梯费收取标准。

电梯费收取标准

由于地区间经济发展的不平衡,关于电梯费收取标准也存在着一定的差距,以下标准仅供参考,具体还要以当地的收费为准。

按家庭人数收费:每人每月最高10元

按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元

12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价

多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价

未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费

企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费

住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准

房屋入住后应注意的法律问题

1.电梯不运行,物业管理公司有责任

根据国家法规规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

2.房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。根据规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

3.承租人不交物业费,业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

以上是关于电梯费收取标准的相关介绍,一般情况下这项费用都包含在了物业费中,这也是为什么高层小区的物业费要比多层更贵一些的原因所在。而由于楼层的不同,电梯费的收取标准也是不一样的,通常来说楼层越高的越贵。

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