物业费不交会怎么样-收房验房

2019-06-23 23:06:46 新房

136茂名买房网导读:物业费不交会怎么样-收房验房 现在很多朋友都搬进了住宅小区,而通常小区内都会有物业公司为大家提供服务,作为业主缴纳物业费是基本的责任,但是也存在着一些意外的情况,比如对物业服务不满意,很多朋友...

现在很多朋友都搬进了住宅小区,而通常小区内都会有物业公司为大家提供服务,作为业主缴纳物业费是基本的责任,但是也存在着一些意外的情况,比如对物业服务不满意,很多朋友拒绝缴纳物业费,那么物业费不交会怎么样呢?

物业费不交会怎么样呢

根据我国的相关规定,业主拒不缴纳物业费的,物业公司应当督促其限期交纳;如果逾期仍不交纳,物业公司可以向当地的人民法院提起诉讼。起诉的结果是要求业主补齐物业费用并缴纳滞纳金。

有些时候是由于物业公司本身的问题,比如提供服务不到位,这时业主可以通过业委会与其沟通,没有业委会的也可以向相关部门进行投诉解决。通常情况下只要物业公司确实提供了服务,业主直接或间接地享受了其提供的相应服务,就有义务缴纳物业费,拒绝缴纳是起不到任何的积极作用的,也得不到法律的支持。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

如果无任何正当理由拒绝缴纳物业费,物业公司会将没有缴费的业主提起诉讼。因此,当业主在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时,可以选择理性的维权方式,如向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。

关于物业费不交会怎么样,有的小区物业会进行停水停电等处理方式,事实上这样做也是不合法的,但如果拖欠严重的会被起诉,到时候还要缴纳滞纳金反而得不偿失。

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