交房时业主应注意哪些事项-收房验房

2019-06-23 23:00:52 新房

136茂名买房网导读:交房时业主应注意哪些事项-收房验房 (1)、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。 (2)、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要...

微信截图_20190618100921 - 副本.png

(1)、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。

(2)、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要准备并做好以下事项:

①、1只塑料洗脸盆,用于验收下水管道;

②、1只小榔头,用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

③、1只塞尺,用于测裂缝的宽度;

④、1只5米卷尺,用于测量房子的净高;

⑤、1只万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

⑥、1只计算器,用于计算数据;

⑦、1只水笔,用于签字;

⑧、1把扫帚,用于打扫室内卫生;

⑨、1只小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳,用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

(3)、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,若有差异应按照和同多退少补。

(4)、验收房子 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另计)等几把,接着就可以同物业人员一起去房子里了。

①、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;

②、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等墙体是否有水迹,如有的话,务必尽快查明原因;

③、检查地面有无空壳开裂情况;

④、水电煤畅通情况和能否正常使用;

⑤、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水;

⑥、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

稍后,检查完这些工作,若没问题的话,那就可以去办理交房了。


本文交房时业主应注意哪些事项-收房验房由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,交房时业主应注意哪些事项-收房验房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/2246.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网