北京二手房能验房吗?二手房交房时如何验房-收房验房

2019-06-23 22:53:53 新房

136茂名买房网导读:北京二手房能验房吗?二手房交房时如何验房-收房验房 北京二手房能验房吗,北京二手房交房时如何验房,今天我们就一起来了解一下关于建房的问题,这样大家在以后购买房屋的时候您就可以提前有一定的了解了,相信大家看过以后对您...

北京二手房能验房吗,北京二手房交房时如何验房,今天我们就一起来了解一下关于建房的问题,这样大家在以后购买房屋的时候您就可以提前有一定的了解了,相信大家看过以后对您日后购买会有一定的帮助,下面就一起来看一下具体的情况吧。

北京二手房能验房吗?

1、购买二手房是可以验房的,可以看一下房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证;个别地区还有契税证)产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。

2、可以看市政规划是否影响(是否在动迁红线内)房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)单位房屋是否侵权(福利分房等)。

3、看水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移;中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)。

北京二手房交房时如何验房?

1、看墙壁其实主要看渗水问题;如果房屋渗水、墙壁上就会留有难看的水渍;不过除了渗水问题,还需要看墙壁上有没有裂纹;房屋如果有裂纹、就会存在安全隐患,买方要多加小心。

2、验水电、验电线,除了看看是否通电之外,主要看电线是否符合国标质量、再者就是电线的截面面积是否符合要求、验水路、打开水龙头看看是不是出水,水流是不是合适等、这样才能保证自己不为水电困扰。

3、防水、用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口、再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实,在厕卫放一些水、然后约好楼下的业主查看其家厕卫的天花、这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

上面这些就是为大家了解到的北京二手房能验房吗?北京二手房交房时如何验房?购买二手房的时候一定要验房,这样才能更好的避免自己受到损失,也可以更加了解房屋的性质,相信本篇文章对于大家日后购买房屋会有一定的帮助,可以让您更好的选择。

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