房产证写两个人的名字合法吗?-收房验房

2019-06-23 22:53:51 新房

136茂名买房网导读:房产证写两个人的名字合法吗?-收房验房 房产证上可不可以加两个人的名字是很多人关心的问题。尤其是一些准备结婚的夫妻,更是关心这个问题。一般情况下,房产证上加一个人只要多出10元就可以了。也不需要带上结婚证...


房产证上可不可以加两个人的名字是很多人关心的问题。尤其是一些准备结婚的夫妻,更是关心这个问题。一般情况下,房产证上加一个人只要多出10元就可以了。也不需要带上结婚证,只要将你们的户口本、身份证带过去就行了。结婚以后,房子的问题就是大问题了。我们国家新出台的婚姻法,对夫妻的财产划分有了新的解释。很多朋友也有很多疑惑,结婚后,如果是男方的父母出资买房,那么房子属于共同财产吗?房产证上可不可以加上女方的名字呢?如果房产证上写的是女方的名字,那么房子属于女方吗?房子如果是结婚后的男方父母买的,那么离婚后房子可以归谁呢?关于这些问题,小编也整理了一些资料,希望可以帮助到大家。


房产证写两个人的名字合法吗?



房产证登记问题

关于婚后男方的父母出资买房,登记的是男方名字,那么房产属于共同财产这个问题,是有明确的答案的。如果男方的父母付了全部的款项话,根据人民法院发布的适用《人民法院关于适用若干问题的解释》有关情况的通报。结婚后,一方的父母出资为子女购买的不动产,并且房屋的产权登记在自己子女名下的,那么应该认定为夫妻一方的个人财产。即使加上了女方的名字,女方也不可以获得房屋的所有权。因此,房子是属于男方的个人财产。如果男方的父母只出了部分的资金的话,那么按照新婚姻法的司法解释,双方父母出资购买的不动产,如果产权登记在一方子女名下的,那么按照双方父母的出资份额按份共有,这样是符合实际的情况。在这种情况下,房子是属于夫妻二人的共同财产。如果是婚后,男方的父母出资买房,登记的是女方的名字,那么房子属于女方吗?关于这个问题,除非是有父母出资的书面约定或者声明,可以证明这项出资是赠与自己子女一方的,那么一般会认定为这是对双方的赠与,即房子属于夫妻共同财产。房产证上加两个人的名字也是可以的。

离婚后房屋如何处理

如果是男方的父母出全资的话,婚后由一方的父母出资购买的不动产,产权如果登记在出资人的子女名下,那么可以视为对自己子女一方的赠与。经过认定,这个不动产应该为夫妻一方的个人财产。如果是离婚时,还没有取得不动产权属证书,还缺乏明确赠与一方的证据的话,婚后父母为子女购房的出资应该视为对夫妻双方的赠与行为,房子应该视为夫妻双方的共同财产。如果是男方的父母付了部分的款项,婚后夫妻双方共同承担按揭贷款的话。男方父母没有签订赠与协议就不能视为赠与协议,只有转账凭条应当作为债务处理问题。作为夫妻双方共同承担的债务,还有对父母承担的还款义务,这一点在婚姻法的相关解释也都有规定。如果首付款还是赠与的话,房产是男方的个人财产,离婚的时候女方是不能要求分割产权,只能就参与还贷部分及其部分,要求男方给予补偿。这也意味着,房产证上一般是不可以加上女方的名字的,加了也无法获得相应的财产。


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