房产证与不动产证有什么区别?-收房验房

2019-06-23 22:53:09 新房

136茂名买房网导读:房产证与不动产证有什么区别?-收房验房 近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视,那么不动产证该如何登记呢?房产证与不动产证有什么区别?相信这是目前很多人关心的问题,下面小编来为各位小伙伴分...

近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视,那么不动产证该如何登记呢?房产证与不动产证有什么区别?相信这是目前很多人关心的问题,下面小编来为各位小伙伴分享下。

房屋权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权证书上,即两证变一证。11月9日北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。9月22日深圳市的房地产权登记就正式更名为深圳市不动产登记,并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

房产证即将下岗,不动产证正式登场

房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证与不动产证有什么区别?

不动产证就算房产证上没你的名也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。

房产证上署名越多缴的税款也越多后,说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。

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