房地产权办理手续与流程是怎样的-收房验房

2019-06-23 22:52:57 新房

136茂名买房网导读:房地产权办理手续与流程是怎样的-收房验房 现在房子买得这么火热的,炒得房价是越来越高,小老百姓想买套自己的房子简直是奢求,那么,我们就来先了解一下房地产方面的内容吧,先看看房地产权办理的手续是怎么的。 一、...

现在房子买得这么火热的,炒得房价是越来越高,小老百姓想买套自己的房子简直是奢求,那么,我们就来先了解一下房地产方面的内容吧,先看看房地产权办理的手续是怎么的。

一、想要了解房地产权办理,先要了解一下房地产权的基本概念

房地产权即房屋所有权,是指房屋所有权和行使占有、使用、收益和处罚的权利。房屋权属登记、房地产管理部门对房屋所有权的政府代表以及由上述权利产生的抵押权,如房屋典当自己的登记和确认依法对房屋产权归属关系的权利。房屋所有权证书包括“房屋所有权证”、“房屋共有权证”、“房屋权证”或“房地产”、“房地产联合权证”、“房地产权证”。房屋共有证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

房地产权办理手续与流程是怎样的

二、房地产权办理手续

房地产权办理的大致步骤为:

首先,开发商应向房产局提供完整的住房初步数据,如规划许可证、土地使用许可证、施工许可证、土地出让合同或土地使用审批、国有土地使用许可证、竣工验收和竣工图等。

然后,根据上述信息,测绘房屋的位置,进行测绘和绘制管理图。

再者,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

最后,与买卖合同、房屋局房地局审核,装订所有文件,并进行认证、认证。一般来说,整个过程大约需要3到6个月左右。

三、房地产权办理流程

确定开发商相关手续是否齐备。

到房产登记机关就购房合同进行登记。

向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

到房产机关申请办理、缴税费。把房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人身份证明交付审核。在验核无误后,可以发证。

四、房地产权办理注意事项

在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。房屋的产权关系有:

(1)产权共有关系

(2)赠送关系

(3)继承关系

(4)分割问题

(5)未成年人购房

(6)相互扶助关系

购房者无法取得房产证的法律责任

以上是关于房地产权办理的手续以及相关流程,希望以上的内容对于大家了解房地产权有帮助。需要房地产权办理的朋友们要了解清楚这方面的内容,避免上当受骗。

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