商住两用房可以落户吗-收房验房

2019-06-23 22:51:09 新房

136茂名买房网导读:商住两用房可以落户吗-收房验房 现在好多的人选择外出创业,那么拥有一套商住两用的房子是现代人的首选,因为这种房子不仅能够办公还能够住人,所以选择一套商住两用的房子也是非常的明智的,大家都知道,现...

现在好多的人选择外出创业,那么拥有一套商住两用的房子是现代人的首选,因为这种房子不仅能够办公还能够住人,所以选择一套商住两用的房子也是非常的明智的,大家都知道,现在好多的大城市买房可以落户,那么商住两用房可以落户吗?国家政策是如何规定的?

商住两用房可以落户吗

  商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

  从土地的使用用途上来说,国家只界定了居住与非居住用地,并未对商住两用楼的土地使用用途作出明确的界定。所谓商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是在房屋建设完成以后,看看房屋的具体的用途,一般要不就属于商业用房,要不就是用来住在的,在法律的规定中是没有商住两用房的。

  如果是开发商对住户说开盘的楼房是商住两用房,一般可能是一栋楼下面是用于商业的,一般在下层,上层部分是住宅楼。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务核心、会议室、票务核心及充足的车位等商务设施。

  商住两用房一般属于商业用地,无法迁入户口落户。另外,商住两用房还有以下特点:1、相比住宅的土地使用权70年,商住两用房的土地使用权为40年。2、商住两用房,按揭首付比例高,不能享受7折优惠比例,一般首付在5成。3、不能装煤气管道,不能迁入户口。4、水、电、物管费比住宅高。5、房本不是独立产权。6、升值的速度慢。7、生活环境不佳,比如人员流动比较复杂,卫生条件不是太好 8、没有绿化和孩子活动的区域。所以我们为了住宅和落户口,一般尽量不要选择商住两用房。

  看了上文的介绍,大家可以看出商住两用房可以落户吗的问题取决于产权证上的信息,如果产权证上标的是住宅用房,那是可以落户的,如果标的是商业用房,按照国家的政策是不能落户的,所以我们在取得商住两用房的时候,要先看产权证。

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