高层住宅和多层住宅优缺点大对比,多层PK高层-收房验房

2019-06-23 22:50:06 新房

136茂名买房网导读:高层住宅和多层住宅优缺点大对比,多层PK高层-收房验房 大家在购买房屋的时候,都会在高层和多层的选择上不知道要选择哪个,也不知道哪个楼房比较适合自己,其实大家在选择的时候一定要先了解这两种楼房都有什么不同,价格上是不是...

大家在购买房屋的时候,都会在高层和多层的选择上不知道要选择哪个,也不知道哪个楼房比较适合自己,其实大家在选择的时候一定要先了解这两种楼房都有什么不同,价格上是不是也有差别呢?下面我们一起看看高层住宅和多层住宅优缺点大对比,多层PK高层吧!

高层住宅和多层住宅优缺点大对比,多层PK高层

一、多层住宅

1、优点

(1)多层住宅对建筑材料没有特殊要求,通常用砖混结构,设计成熟,而且建筑构件可以大规模、工业化生产,因此,造价总体就比较低,房价也就比较。

(2)多层住宅大多不需要建造电梯,更不需要泵房等辅助设施,因此就不会置公共通道,住户需要分摊的面积也就比较小,物业管理费和修护费用自然也会较低。

(3)多层住宅的建筑形式多为条状,得房率相对就比较高,而且容积率较低,居住环境比较好,舒适度就提高不少。

2、缺点

(1)多层住宅的安全性和照明性能较差。卫生间很容易回水,但顶层的隔热性和防水性较差。由于没有电梯的旅行不便,人们的生活条件也不理想。

(2)多层住宅是一梯两户,每个住户基本上可以实现南部自然通风,也能满足每个房间的采光要求,但如果是一梯三户以上,那么一个将通风效果的住户或家庭予以牺牲。

(3)多层住宅一般采用单元式,公用面积相对较小,土地使用率也有所提高,但小区受到限制。

(4)由于设计和施工技术的刻板印象,多层住宅在结构、材料选择、空间布局等方面都很难创新,形成了“千楼、一面、千户”的弊端。

多层和高层的优缺点

二、高层住宅

1、优点

(1)高层住宅建筑一般是由建筑、艺术、技术相结合而产生的,并且一般采用现代风格打造而成,因此外观都比较漂亮,具有美观性。

(2)从建筑质量方面来看,高层建筑多为钢筋混凝土结构。基础深厚,墙体厚,无渗水,抗震性能好,使用寿命长,保证了建筑质量。

(3)高层住宅建筑的自然通风采光较好。此外,如果有一个美丽的景观,生活经验将大大改善,空调和灯光的使用频率也可以减少,并将节省电费。

(4)高层住宅建筑的土地利用率高于多层住宅建筑。如果在同一地区使用高层建筑,同一地区将能够居住更多的人,并将达到更高的楼面面积比率。

2、缺点

(1)高层住宅造价高,钢材和混凝土消耗量高于多层住宅,电梯还设有更多的公共走道和门窗。因此,物业管理和维修费用高。

(2)高层建筑大多采用变频供水,这种供水可能存在污染隐患,对住户的健康会产生不良影响。

(3)高层住宅相对较高,空气较稀薄,氧气较少。因此,患有慢性支气管炎和心脑血管疾病的人不适合生活。

综上所述,我们知道多层和高层楼房的区别了吧,大家在购买房屋的时候一定要先知道自己需要什么,然后在去观察一下每个房屋的建设和小区的环境是不是很好,最好也打听一下物业是不是完善呢!

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