交房注意事项-收房验房

2019-06-23 22:46:09 新房

136茂名买房网导读:交房注意事项-收房验房 交房验收是很关键的一步,主要是针对房屋本身的质量验收,所以大家一定要给予重视,毕竟关系到今后几十年的居住,下面为大家介绍交房注意事项都有哪些。 房屋检查的预防措施包...

交房验收是很关键的一步,主要是针对房屋本身的质量验收,所以大家一定要给予重视,毕竟关系到今后几十年的居住,下面为大家介绍交房注意事项都有哪些。

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房屋检查的预防措施包括房屋的高度,房屋的实际面积,防水和防漏问题,屋顶,地板,墙壁和电气问题。

1、房屋面积

在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量,但如果条件允许,最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。

2、房子的高度

可以用卷尺测量房屋的高度,看房屋的实际高度是否与合同相同,并记录良好。与此同时,验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。

3、防水防漏

在房子的墙壁上寻找水,检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌。

4、墙面问题

房屋建成时,墙壁和地面可能有空鼓,右手用小锤子敲击,空气的声音是空鼓。对于空鼓现象,尽快找专业人员进行修理。否则,在装修期间很容易穿透地板。墙面裂缝,看墙面的平整度,是否有水痕,如顶面,外墙等,如有,请务必尽快找出原因。

5、电气检查

拉动电动制动器看分流器,拔下电动制动器后,检查室内电源是否完全切断,并检查每个开口是否完全控制分支线。最好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻。

6、门窗检查

尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框,窗户和窗框的侧面是否平行,关闭门窗听声音的隔音效果,也了解密封的程度。

以上是交房验收的相关注意事项,绝大部分人买房都是为了自住,而房屋的质量关系后今后的居住体验,因此大家在收房时一定要保持理性和冷静,该查验的地方都要仔细检查清楚,发现问题及时纠正。如果等到入住以后再进行翻修就会比较麻烦,而且还会影响到装修的整体性,所需要花费的资金也就更多,所以在交房时将这些基础工作做到位,可以为今后省去很多的麻烦。


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