买了房子交房需要注意些什么-收房验房

2019-06-23 22:43:16 新房

136茂名买房网导读:买了房子交房需要注意些什么-收房验房 新房交房一共分三步,第1步是在物业或者交房区办手续,第2步是去房子现场验收,第3步是和物业对接房子里边存在的问题。 首先是办理装修手续,这个过程实际就是要把业主的身份重...

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新房交房一共分三步,第1步是在物业或者交房区办手续,第2步是去房子现场验收,第3步是和物业对接房子里边存在的问题。

首先是办理装修手续,这个过程实际就是要把业主的身份重新确定下,留好联系方式方便日后物业联系业主,还有就是把房屋的备案面积给业主重新说下,根据实际的面积数需要业主根据当时买房的价格补交一下费用,最后就是需要预交一下物业费或者是办一下装修手续,这个过程相对来说比较简单。

其次是现场验收,这个过程是比较重要的,在验房过程中没有发现问题,日后等装修完了再出现问题,责任就不在开发商了。验收房子并不是拿着空鼓锤把墙上敲敲,看看有没有空鼓,把门窗检查一下,看看有没有不好的,把房子的高度测量一下看看是否有高度差,其实这些对于验房来说都是非常低级的。

一般新房在交房的时候,卫生间,厨房,阳台都已经做过防水,在后期装修的过程中,厨房和阳台一般是不做防水的,所以在验房的时候就要把卫生间,厨房,阳台地面都要做一下闭水实验,如果都没有问题是最好的,如果发现问题,在卫生间还好,后期我们可以重点去把防水重新做一下,厨房和阳台的防水如果有问题,一定要让开发商及时修理,这个钱是在装修过程中可以省掉的。

此外房子里所有的插座和灯,所有的插座都要测试一下,看看里边到底有没有电,所有的灯都要开一开,电路这一块不能出现任何问题,后期装修过程中水电是横平竖直的,但是开发商在做水电的时候是以点对点去做的,水电问题一定要及时解决。

最后就是地暖,如果房子是地暖配套一定要做一下打压,在做的时候一定是要把管道井里边的阀关上,家里的地暖和管道井到你家这段主管道一起打压,只有这样做才能保证后期地暖出现问题的概率最低。


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