商铺契税要交多少?商铺契税能够不交吗?-缴税过户

2019-06-23 13:26:10 新房

136茂名买房网导读:商铺契税要交多少?商铺契税能够不交吗?-缴税过户 商铺契税要交多少? 1、商铺契税是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状...

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商铺契税要交多少?

1、商铺契税是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负状况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。

契税是买方税费,在普通住宅买卖时,存在减免状况,可是商铺对错普通住宅,所以要全额交纳——份额为3%(部分地区存在区别)。

买家支付:

1、房地产买卖手续费:3元/平方米为普通住宅,非普通住宅为5.5元/平方米。

2、房子登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、契税:买卖价(或评估价)×3%。

卖家支付:

1、房地产买卖手续费5.5元/平方米。

2、自己所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、税及附加税:可供给上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商铺契税能够不交吗?

1、商铺契税不能够不交,若房产超过两年以后进行的买卖可不交纳。国家规则的标准是3%-5%,在此幅度内,由各省、自治区、直辖市自行规则。

2、交税人请求享用税收优惠的,根据交税人的请求或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果,并将查询成果和有关住宅信息及时传递给税务机关。

3、暂不具备查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的,交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保,诚信确保不实的,属于虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理,并将不诚信记载归入自己征信体系。

4、依照便民、高效准则,房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果,税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办理。

以上即是商铺契税交纳规则的全部内容,期望以上内容能为您供给帮助。

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