办理房产证步骤怎么做-缴税过户

2019-06-23 13:24:13 新房

136茂名买房网导读:办理房产证步骤怎么做-缴税过户 1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件...

1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由房产所在的社区做募集,部分城市已开始由银行募集公共维修基金,支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是,无论是村集合或银行收集代表,必须保持良好的支付证明,工资证明这两个钱是必要的文件,办理房产证,一旦丢失,会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

办理房产证步骤怎么做
房产证的其它处理情况有哪些

怎样处理房产证减姓名?去掉房产证上的姓名类似于份额转让,流程和正常的房产出售类似,需求交纳所占份额的契税。即使是父母子孙之间的份额转让,相同视为出售出售。而假设房产证处理时间不满五年的,还需求交纳全额运营税。

举例来说,比如一套总价为4万元的房产,产权证上房产为父母子孙共有,份额各占50个百分点。如往子孙假设要把自个名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细情况看:假设是夫妻之间加姓名或去姓名,不收取契税。假设是加姓名的,夫妻两头自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地宣布售办证基地就能够处理。假设是去姓名的,需求两头之间作出物产约好,并通过公证处公证后,可能够处理。父母子孙之间加姓名或去姓名,都视为出售,要收取契税。契税为1个百分点、1.5个百分点、3个百分点。不管是期房亦或是现房,都存在处理房产证的问题。购房者能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证,也能够挑选自己处理房产证。假设借贷银行要求托付署理,就不能自己处理。购房者自己处理房产证能够省去署理费用1000元左右。而且,自己处理房产证能够免掉代缴的危险。可是,自己处理房产证需求花费时间和精神。购房者想要自行处理房产证就需求提早了解自己处理房产证的程序和要求。

如果大家对于办理房产证步骤怎么做的情况想知道多一些的话,就要看看小编上面文章所讲的内容,然后再结合实际的手续就可以更加容易办理了。

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