河北房产契税缴纳标准如何规定的-缴税过户

2019-06-23 13:21:24 新房

136茂名买房网导读:河北房产契税缴纳标准如何规定的-缴税过户 通常房产契税是在办理房产证时缴纳,通常新建商品房的房产证都是由开发商代办的,而这项税费也是由开发商代收,很多朋友对契税缴纳标准并不了解,对于花多少钱也没有具体的概...

通常房产契税是在办理房产证时缴纳,通常新建商品房的房产证都是由开发商代办的,而这项税费也是由开发商代收,很多朋友对契税缴纳标准并不了解,对于花多少钱也没有具体的概念,下面就为大家介绍河北房产契税缴纳标准如何规定的。

河北房产契税缴纳标准如何规定的

根据规定,购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

目前,我国房产契税执行税率为3%~5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

总的来说,首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠。如果首套房面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。根据调整后的契税征收政策规定,购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为该家庭的首套住宅。

在河北,查询购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。

基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

以上是关于河北房产契税缴纳标准的相关规定,随着经济水平的不断提升,居民收入增加,改善性需求也占据了市场上很大一部分比例,新的契税政策对于这类需求给予了大幅的优惠,这对于促进地方房地产市场发展起到了非常积极的推动作用,同时也给去库存工作带来了有利的支持作用。

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