二手房怎么迁户口-缴税过户

2019-06-23 13:20:39 新房

136茂名买房网导读:二手房怎么迁户口-缴税过户 随着人们生活水平的不断提高,有越来越多的人选择去城市工作和生活,出于对生活品质的更高追求,在城市中落户也成为很多朋友追寻的目标,当前我国多地都实施买房落户政策,甚...

随着人们生活水平的不断提高,有越来越多的人选择去城市工作和生活,出于对生活品质的更高追求,在城市中落户也成为很多朋友追寻的目标,当前我国多地都实施买房落户政策,甚至部分地区对于二手房落户政策也比较宽松,下面为大家介绍二手房怎么迁户口。

二手房怎么迁户口

各地对于二手房迁户口的规定并不一致,所需要的材料也不同,以北京为例,市场迁入实行“一地办结”,分为普通居民户口和集体户口。办理普通居民户口迁入手续需要准备的材料有:房产证和发票原件复印件、房屋所有人身份证、夫妻需携带结婚证、小区的物业证明等;办理集体户口迁入手续需要准备的材料有:房产证和发票原件复印件、房屋所有人身份证、集体户同意迁出证明等。要办理户口迁入需要具备以下两点:买方必须要有房屋产权证明;所购房屋为住宅,房屋产权类别为私有。

各地区对于迁户口政策规定不同,另外即便同一地区,在不同时期实施的政策也是不一样的,具体的可以咨询当地的户籍管理部门,以北京为例,在市内户口迁移时实行一地办结,取消了市内户口迁移证,只需要去迁入地派出所,出具相关证明材料后就可以办理。

买卖二手房涉及到迁户口的问题,需要确保原房主将户口迁出后才可以进行迁入办理。在进行二手房交易时,办理户口的迁入及迁出,需要注意以下几方面的问题:

①首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

②如果担心交易房屋有问题,买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况,房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

③交易时,在购房合同中明确落户相关事宜,并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户口的,约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。

综上所述,在进行二手房迁户口时,最好事先咨询当地相关部门所需要准备的资料,之后去迁出地和迁出地的户籍管理部门办理相关手续,通常情况下只要符合规定且资料齐全的,很快就可以办理好。

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